Ad Aprile 2024 Roma ha vissuto un mese da record, con numeri mai visti nel settore extralberghiero. Un vero “anno d’oro del turismo”. Nel 2025, complice l’Anno Giubilare e gli eventi religiosi, ci si aspettava un nuovo boom. Ma i numeri ci raccontano una realtà più complessa.
Trend a confronto: stesso crescendo, ma senza “overturismo”
Sia nel 2024 che nel 2025 abbiamo registrato un andamento simile: aprile è un mese che cresce settimana dopo settimana, con il numero di check-out che aumenta in modo costante.
Nel 2025 il Vaticano è praticamente al completo, come da aspettative, ma a differenza dell’anno precedente non c’è stato quel “tutto esaurito” diffuso in ogni angolo della città. Il turismo c’è, è presente e attivo, ma più distribuito e selettivo.
Uscita dal mercato: un segnale da non ignorare
Anche se Soluzioni Case Vacanza continua ad acquisire nuovi clienti ogni mese, è innegabile che ci sia una tendenza all’uscita dal mercato degli affitti brevi. Solo sulla piazza di Roma, si parla di oltre 6.000 alloggi in meno. Noi possiamo confermare circa 20 clienti che hanno ritirato le loro strutture, perlopiù delusi dalle aspettative non soddisfatte o convinti che l’affitto breve non sia più una vera rendita passiva.
Tuttavia, ci teniamo a sottolinearlo: chi lavora con noi rimane con noi fino all’ultimo appartamento, e quando si chiude, si chiude l’attività, non il rapporto. Questo per noi è un segnale importante: la fidelizzazione è solida e il servizio è apprezzato.
La Pasquetta della storia: l’impatto della morte del Papa sul turismo
Il lunedì di Pasquetta 2025 ha segnato un momento storico: la morte del Papa. A seguire, i nove giorni di lutto e l’elezione del nuovo pontefice.
Nel brevissimo periodo, l’impatto sul turismo è stato limitato. Aprile era già alta stagione, con strutture piene e tariffe fissate. Pochi hanno potuto (o voluto) ritoccare i prezzi. Tuttavia, ci aspettiamo nel medio periodo degli effetti più marcati: alcuni eventi giubilari potrebbero subire variazioni, cancellazioni o spostamenti, influenzando le prenotazioni da qui in avanti.
E c’è chi ne approfitterà: speculare sui prezzi in questi casi non è scorretto, è semplice legge di mercato.
La sfida operativa di Aprile: quando la città è congestionata, noi ci siamo
Per un’azienda di housekeeping come la nostra, Roma congestionata significa operazioni complicate. I tempi di spostamento aumentano, la logistica si fa più stretta, e mantenere la qualità diventa una sfida quotidiana. Ma è qui che si vede la differenza tra un servizio improvvisato e una struttura solida.
Soluzioni Case Vacanza è pronta.
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