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Come fidelizzare gli ospiti di case vacanza e B&B
Nel mercato iper-competitivo dell’ospitalità extra-alberghiera, ricevere nuove prenotazioni ogni giorno è senz’altro un traguardo molto ambito. Tuttavia, se il tuo modello di business si basa esclusivamente sull’acquisizione continua di nuovi clienti tramite le grandi piattaforme (OTA come Booking.com o Airbnb), stai lasciando sul tavolo una fetta enorme dei tuoi potenziali profitti. La vera chiave per la redditività a lungo termine ha un nome ben preciso: la fidelizzazione. Grazie a questo...
Normativa case vacanza, cosa è cambiato per gli affitti brevi?
Il settore dell’ospitalità extra-alberghiera in Italia ha vissuto una vera e propria rivoluzione. Se sei il proprietario di un B&B, di un affittacamere, o se gestisci appartamenti ad uso turistico, sai bene che districarsi tra le regole non è mai stato così complesso. E se stai pensando di avviare questa attività oggi, devi prepararti ad affrontare un mercato molto più professionale e regolamentato rispetto al passato. La normativa sulle case...
Pulizie professionali case vacanze: quando conviene il fai da te e quando affidarsi a un servizio esterno
Gestire una casa vacanze a Roma è un lavoro a tutti gli effetti. Oltre a check-in, comunicazioni con gli ospiti e manutenzioni, c’è un aspetto che pesa più di tutti: la pulizia. La domanda che ogni host di case vacanze si pone prima o poi è sempre la stessa: conviene fare da soli o affidarsi a un servizio di pulizie professionali? La risposta non è unica: dipende da quante strutture...
Channel Manager: cosa fa e perché è indispensabile per case vacanza e affittacamere
Gestire una casa vacanza o un affittacamere a Roma può sembrare semplice, ma chi lavora davvero nel settore sa che il vero problema è uno: la gestione delle prenotazioni su più portali. Airbnb, Booking.com, Expedia, Vrbo, TripAdvisor… bastano pochi appartamenti e ci si trova sommersi da richieste, calendari da aggiornare e rischi di overbooking. La soluzione? Il Channel Manager. Cos’è un Channel Manager Il Channel Manager è un software che...
Come preparare una casa vacanze a Roma per la stagione autunnale
L’autunno a Roma non è una stagione qualsiasi: è la vera prova del nove per gli host e i property manager. Se agosto può sembrare una bassa stagione per molti, con riempimenti al 20–40%, a settembre e ottobre chi sa lavorare porta la propria struttura a tassi di occupazione dell’85–87%. Ma c’è un dettaglio che spesso viene ignorato: i soggiorni sono più brevi, quindi i checkout triplicano. Tradotto: più movimento,...
Airbnb Superhost: Vantaggi, Requisiti e Rischi da Conoscere
Diventare Superhost su Airbnb è l’obiettivo di molti host che vogliono distinguersi, ottenere più prenotazioni e dare maggiore credibilità alla propria attività. Ma se è vero che arrivarci è complesso, è altrettanto vero che perdere lo status è molto più semplice di quanto si creda. In questo articolo vediamo: Cos’è il Superhost Airbnb? Il programma Superhost premia i migliori host della piattaforma, cioè quelli che offrono un livello di ospitalità...
Come disinfettare una casa vacanze: guida completa per una struttura impeccabile
Pulire non basta più. Nel mercato delle case vacanza, gli ospiti di oggi si aspettano ambienti sanificati, igienizzati e visibilmente curati. Ma come si disinfetta davvero una casa vacanze? Quali sono i passaggi corretti, quali prodotti usare e soprattutto, quanto conta farlo bene? In questo articolo scoprirai una procedura professionale che va oltre la semplice pulizia, per trasformare il tuo appartamento in una struttura dove l’igiene si vede, si sente...
Come la pulizia influenza la fedeltà degli ospiti nelle case vacanza
Negli ultimi anni si è raccontata la favola della rendita passiva nel turismo, con locazioni brevi che promettevano guadagni facili e senza pensieri. Ma oggi il mercato si sta ripulendo da queste illusioni: la gestione di una casa vacanza redditizia richiede metodo, strategia e qualità. In questo nuovo scenario, non basta attirare l’ospite “una tantum”. Bisogna fidelizzarlo. Anche nel mondo delle case vacanza. Perché se è vero che un americano...
Check-in estivo: lista di controllo per una casa vacanza perfetta
Con l’arrivo dell’estate e il boom di prenotazioni, preparare una casa vacanza per l’alta stagione non è un’operazione da sottovalutare. Le aspettative degli ospiti sono alte: cercano comfort, pulizia impeccabile e servizi ben funzionanti. Una checklist ben fatta è uno strumento indispensabile per garantire soggiorni piacevoli e recensioni positive. Questa guida ti accompagna passo dopo passo nella preparazione della tua casa vacanza per l’estate, con consigli pratici, errori da evitare...
Overtourism: ma davvero la colpa è delle case vacanza? Una lettura diversa sullo short rental
Ogni volta che il comparto turistico affronta una crisi, il dito si punta sempre nella stessa direzione: gli affitti brevi. È diventata quasi una formula automatica: se c’è overtourism, è colpa delle case vacanza; se i prezzi salgono, è colpa degli host; se gli hotel fanno fatica, la colpa è… ancora degli affitti brevi. Ma cosa c’è davvero dietro questa narrazione? Cosa dicono i dati (e cosa spesso non si...