Case Vacanza: mercato di Roma

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Case vacanza mercato di Roma: arriva a costare Fino a 700-800 mila euro una casa nel centro di Roma destinata all’affitto turistico, sfruttando potenzialmente il boom previsto per il Giubileo del 2025.

Questi sono i dati del settore immobiliare a Roma, che mostra una crescita complessiva dei valori dello 0,7% nella prima metà del 2023 rispetto al 2022, secondo tecnocasa

Nei quartieri centrali, i prezzi registrano un incremento dell’1,9%. Nel quartiere Prati-Cavour, ricercato per soluzioni di prestigio con affacci, spazi esterni e metrature di almeno 180-250 mq, i prezzi possono raggiungere i 6500 euro al mq, con picchi di 8000 euro/mq per monolocali, bilocali o soluzioni con vista sul Tevere. Le soluzioni di lusso non mostrano aumenti significativi, in parte a causa delle imposte fiscali.

Per quanto riguarda gli affitti, l’aumento delle locazioni brevi sta riducendo l’offerta. Tuttavia, sono ancora disponibili bilocali a 1200 euro al mese nel quartiere Prati e a 1400 al mese nelle zone centrali.

Anche nella zona universitaria di San Lorenzo si registrano leggeri aumenti dei prezzi, con un focus sugli investimenti per affittare a studenti o loro genitori. Nella zona tra viale dello Scalo di San Lorenzo e via dei Volsci, un appartamento in buone condizioni può costare tra 3000-3500 euro al mq. 

Mentre nell’area compresa tra Tiburtina e piazzale Aldo Moro, i prezzi salgono a 4000 euro al mq, grazie alla sua tranquillità e prestigio. I villini nella parte finale di via dei Sabelli hanno prezzi intorno ai 300 mila euro.

Case vacanza mercato di Roma vede La macroarea di Cassia-Torrevecchia e Monteverde-Aurelio vede un aumento dei valori immobiliari del 3,2% e dell’1,0%, rispettivamente. 

A Monteverde, i valori immobiliari aumentano leggermente per le tipologie in buono stato con bassa offerta sul mercato. Le nuove costruzioni a Monteverde nuovo hanno prezzi tra i 3000-3500 euro al mq, mentre le ville d’epoca degli anni ’30 raggiungono mediamente i 4000-4500 euro/mq.

A Roma Sud, i prezzi rimangono stabili con alcune eccezioni, come ad Ostiense, dove la richiesta di bilocali da adibire a casa vacanza ha portato a un aumento dei valori. L’area a ridosso del Gazometro vede immobili in buono stato a valori medi di 4000-4500 euro al mq. Nella zona dell’Aventino, una delle più esclusive della città, i prezzi medi si aggirano intorno a 7000 euro al mq.

Nella zona Eur, dove sono in corso lavori per la ristrutturazione di importanti Torri del ministero delle Finanze, si prevede un aumento delle compravendite e delle locazioni. 

A Roma Est, i valori immobiliari aumentano dello 0,9%, con un’alta domanda e una bassa offerta dalle zone di via Casilina fino a Centocelle Vecchia. La zona Villaggio Prenestino registra una leggera diminuzione dei valori, mentre le zone di Tuscolana, Appio Claudio e Prenestina mostrano una lieve diminuzione, in parte a causa dell’aumento dei tassi di interesse e della diminuzione dell’accesso al credito.

 

Case vacanza mercato di roma: Voi Cosa ne pensate  dell’andamento del mercato immobiliare della capitale?

 

Il mercato non accenna a fermarsi nonostante la stretta affittibrevi.

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